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2018-08-18 20:08 来源:腾讯

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  这方面在深圳表现得尤为明显。  比如不久前,区路某小区一套40平方米的小两房高层单位,总价不到200万元,比去年第四季度降价近8万元;应元路某小区一套61平方米的小三房正在放售,总价约280万元,比去年第四季度也下调了近10万元。

此时,中介已经带了另外一个客人去看他们相中的那套房子。“负面清单”要求限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

  谈到中国房地产市场,陈启宗表示,世界上很难得有这么一个地方,能在这么短的时间内,房地产产业可以从非常初阶到现在繁荣的光景。“房价上涨的根本原因不仅仅在于住房供应的不足,更在于供给弹性的不足,因此要建立有弹性的住房供应体系。

  观点地产新媒体查阅公告,2017年,祈福生活的毛利由2016年的亿元增至2017年的亿元,相当于增加百万元或%;毛利率于2016年及2017年分别为%及%。“租购并举的核心在于‘并’,租赁房源80%以上都要来自于私人市场,要打通买卖市场与租赁市场的关系,居民正常的改善性二套房需求要合理满足,只有这样,租赁房源的供给才能有所保证。

在另一家门面不大的地产中介机构中,工作人员张先生告诉记者,在他看来,涨价的主要原因有两个:一是没有房源,去年年底低价房已经被抢光;另一个则是2017年底北京市政府正式迁往副中心,又带动了该地区的租金价格。

  左晖进一步分析指出,中国的城市化正在从以城市为中心的模型向以城市圈为中心的模型转变,这一转变不仅会改变人口分布的空间结构,还会改变住房市场的供求结构,必然要求房地产政策因势而变。

  据华夏时报报道,北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张女士称,附近的房源价格都涨了将近五成。近期随着气温回升,共享单车的使用率也在回升。

  如廊坊、衡水和燕郊交易量占比67.6%,无锡、南通和常州交易占比54.8%,、中山、、惠州和江门交易占比约58%。

  限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房;限制各类用地调整为住宅商品房。据中国房地产报记者不完全统计,截至3月末,已经有超过30名房企高管离职,约60名高管职务发生变动,涉及房企接近40家。

  日前,北京市规划国土委在官网发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》(下称《清单》),根据清单内容,在首都功能核心区,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施;城市副中心限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

  济南还将实施森林生态廊道建设工程,组织实施高速公路、国道、省道和县乡道路绿色通道及绿化提升建设,对河道水系两侧进行绿化提升,建成多树种、多层次、多色彩的通道景观,打造“三季有花、四季常青”的生态廊道。

  这样做的好处是可以大力发展大中小城市的住房租赁市场,并促进了大中小城市的协调发展,使大中小城市里面人口的居住需求,在空间上面得到了一个合理的分布。大家还关注《规定》第四十六条的规定,有的人有疑问,对出国定居的人员,派出所会强制注销其户口吗?  根据《中华人民共和国出境入境管理法》的有关精神,以及《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》和公安部有关规定,市公安局制定了《规定》第四十六条(关于出国定居和加入外国国籍人员注销户口的规定,自2005年以来的《规定》皆有表述)。

  

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美国福利制度背后的逻辑
2018-08-18 07:23:58  来源: 新华每日电讯11版 【字号 留言】【打印】【关闭

  编造一个不存在的“美国”来愚弄国人甚至牟利固然不道德该谴责;但国人自己也应该警惕,时时刻刻问自己,这个说法是否和美国社会价值观一致?如果不一致,那么瞎编乱造的可能性就很大了

山石

  提到美国的福利制度,一直以来国内很多人有这样的观点:医疗是免费的,上大学是不用钱的,孩子是国家养的,甚至生孩子是有大量补助的……

  但是你如果细心注意一下新闻,特别是如果你不放心并且英文没问题、可以自己看美国媒体的新闻,你就会发现这些说法明显不靠谱。比如说医疗明明是很贵并且个人负担很重,大学学费也是非常贵,大学学费贷款总额早就已经超过万亿美元……

  这到底是怎么回事?出现理解偏差的主要原因又是什么呢?

  其实很简单,很多国人使用自己对福利的逻辑思维去套美国,编造一个完全不存在的社会。在大部分国人看来,之所以称为福利,自然是国家统筹资金统一发放,并且越多越好。但是,这并不是美国社会对福利的理解,甚至可以说是完全相反南辕北辙。

  美国社会和政治一直有左右之争。需要说明一下美国的左右和中国左右定义是不一样的,甚至在某些方面可能完全相反。左派主张大政府高福利随之而来自然是高税收;右派相反,主张小政府、请政府不要太干涉私人生活,因此肯定低福利,但也低税收。左右之争向来此消彼长,但社会的共识基本是不要走极端、以中间偏右为好。

  既然是中间还偏右,自然是不会有太多福利的,本文开头的那个神话也只能是神话。有人可能要问,美国人为什么不要政府高福利?这不很好吗?

  在美国人看来这一点也不好。政府不会生钱,羊毛出在羊身上,钱最终还是你自己付。而美国社会一向是相信甚至有些迷信私营企业私营经济,认为私营会带来高效率且物美价廉,对政府运作并不太感冒。因此国人心目中的那个天堂在大多数美国人看来半点都不像天堂、倒有点像地狱。

  当然这不等于美国政府完全没有提供福利。主要在这几方面:老年人的社保退休金和医疗、退役军人的医疗、低收入家庭的食物补助、低收入家庭未成年人的医疗。需要强调,最后一项必须是低收入家庭加上未成年,目前低收入的成年人可以在部分州得到政府医疗福利,但在其他州却不行。这也引出美国福利和其它社会制度一个很重要的特征,那就是制度经常是各州自定、很不一样的;因此了解美国谈论美国最忌讳的也就是以点带面,从一个地方的情形推广到全国。

  很明显,普通人是有工作有收入的,家里的成年人不可能从政府拿到福利,甚至家里的孩子都拿不到,生孩子有补助更是天方夜谭了。但是,这些美国人也是谈福利的。那么他们口中的福利又是什么呢?

  自己雇主提供的福利!在美国找工作谈待遇,工资固然重要但配套的福利也千万别忘了看,这个差别可是很大的。

  最重要的一条就是医疗保险。美国传统上医保主要是通过各个雇主向保险公司集体购买然后提供给雇员的,哪怕是奥巴马医疗改革也没有改变这个现实。每月的保险费一般是单位和个人共同负担,当然费用的多寡和负担比例各单位各异。和中国一样,有保险并不等于看病抓药就完全不用钱。保险的理赔范围、理赔规则也可以相差很远。也就是说,不同单位的医疗保险质量是有很大区别的。当美国人说福利好时,很可能就是自己单位的医保好。

  有工资的人要交社保税,该税的主要用途就是支付现在老年人的社保退休金,也可以改一个说法,说成政府替你储存起将来给自己发退休金。一般社保退休金是不够花的,因此很多人需要有补充退休金账号。这经常又是单位提供的。美国人经常说的401k、403b就是补充退休金账户。一般是这样的规则:雇员自己每月向账号投钱,然后雇主也会投一定的钱。雇员投多少自然是雇员自定(但有法定最高限额);雇主所投比例自然由雇主定规则,差别还是非常大。可以完全没有或者1%、2%工资,高的可以是7%、10%的工资;有的单位还实行浮动制,高年资的雇员多,低年资的少甚至没有;有的单位是雇主投和雇员一样多或者多1%、2%,这等于奖励爱积蓄放眼未来的好员工。非常明显,给一个在补充退休金方面比较慷慨的雇主工作意味着退休无忧,当然是普通人很看重的福利之一。

  除此之外,常见的单位福利还有失业保险、短期长期残疾保险、人寿保险等。有的单位甚至可能开设托儿所幼儿园餐厅等设施,低价甚至免费给职工使用。这些无疑也是福利,只是基本与政府无关。

  最后笔者想说一下,中美是两个很不同的国家,有着各自的历史和社会逻辑。编造一个不存在的“美国”来愚弄国人甚至牟利固然不道德该谴责;但国人自己也应该警惕,时时刻刻问自己,这个说法是否和美国社会价值观一致?如果不一致,那么瞎编乱造的可能性就很大了。

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